深圳拾悦城二期交房时间物业费容积率规划图公摊面积总共多少层几梯几户

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  了解到的是，本次推售520套，面积为86-140㎡3-5房，备案均价5.0万/㎡，4.3万/㎡起。

  如果算上优惠，折后4.08万/㎡起，带装修。对比6年前（2017年）拾悦城一期开盘均价4.3万/㎡，两者价格相差无几。

  因循于时代，沉淀于时间。当时代传奇与城市浪潮契合，必成就宝藏之作，引领未来人居潮向。

  经过数月精心打磨、千余次匠心锤炼，9月29日，拾悦城匠心打造的二期作品——拾悦城楠园，迎来实景样板盛大开放，一场探索沙井未来宝藏生活的人居盛会，如约耀启，全城共鉴。这次真的来了，作为昔日网红区域，沙井新盘拾悦城二期吹风折后均价在4.5万，最低起步价在4.08万/㎡左右带装修，这样的价格跟当初2017年开盘的拾悦城一期毛坯均价4.3万/㎡相差不大，若剔除装修成本基本持平。

  以心相付，方能懂得业主的追求，用心耕耘，方能赢得智者一致共识。拾悦城楠园此次推出的建面约86-140㎡3-5房实景样板，每一处精致的细节、每一方温暖陈设，都与这方土地的人文气质美妙融合，让苛求品质的匠心精神尽情展现。

  从让空间与湖景结合，推窗见景的视野感官，到日本品牌skk真石漆等一线建筑材料的选择，每一处空间都蕴藏着惊喜与张力，让参观鉴赏的来宾倾心不已。

  经历牛市与熊市的浮沉后，深圳人开始抛弃“买了就能涨”的念头，重新锚定不同片区的价值。

  7月8日，同样位于沙井片区的鸿荣源·珈誉府项目在万众期待中迎来首次开盘，此次产品推出为76-181㎡3-5房，共1401套可售房源，开盘当日，便以火爆之势燃沸全城，总销售套数高达1183套，销售金额约60亿元。

  8月底再次加推818套住宅。截至9月2日选房当晚，项目7、8栋售出596套房源，去化超7成！销售金额突破27亿！

  鸿荣源珈誉府和拾悦城基本是同片区，位置上来说拾悦城更靠近沙井中心区多一些，以及本次价格传闻预计在均价4.5万带装修交付，比珈誉府均价低了几千一平米

  2021年，前海扩容，将从宝安中心、到涵盖会展海洋城的沙井区域囊括其中，勾勒出一条黄金发展脉络。

  扩容后的“大前海”，既坐拥高的附加价值、前沿发展产业，又享受着史无前例的政策利好，绝对是湾区时代的“新特区”。

  早在宝安“十四五”规划中，就将沙井定位为“深圳西部城市中心”，与宝安中心并肩，成为发展核心区域。

  未来，这里将成为集海洋、会展、文旅、休闲、购物一体化的深圳西部中心核心区。

  两大重磅规划加持，沙井将在经济产业、居住配套、城市界面等层面，实现全方位的升级发展。

  全球最大会展中心、全球最大室内冰雪中心、海洋新城、4A级的海上田园等等。

  任君挑选的大都市生活style，在拾悦城楠园周边3-5公里内，就能完美实现。

  作为贯穿全区南北的“迎宾大道”、“发展主轴”，宝安大道沿线地区的转型升级，已经被写入宝安区空间规划中。

  这意味着华润、鸿荣源等大型旧改将加速落地。海量的旧改项目，分布于拾悦城楠园周边，让人类对于沙井这个宝藏区域的价值提升，有了更高的期待。

  楠园作为拾悦城2.0升级版本，在一期产品的基础上继续更新迭代，在社区打造、品质生活上亦可见到项目的对产品力的卓越追求。

  全系装配贝克洛系统门窗——国内“门窗十大首选品牌”之一，深得市场信赖，其耐腐蚀耐高温隔音隔噪功效更优，恒裕滨城、天健天骄这类顶豪都有使用。

  外墙涂料上，️使用的是日本skk真石漆，其造价是普通涂料的2-3倍以上，skk真石漆具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，可保持建筑面日久弥新，上海环球金融中心，上海迪斯尼乐园均是这种涂料。

  在小区内部规划以及园林设计方面，项目摒弃了以前老式社区常见的泰式、东南亚、欧式园林，别具匠心地构建了都市人文主题故事全龄园林。

  项目园林设计聘请了亚洲知名的园林设计企业新西林（SED）公司，打造过深圳新证券交易所、前海鸿荣源中心·胤璞、太子湾湾玺等众多地标级项目。

  园林以“全维社区共享生活体系”为概念，围绕两大核心住宅地块、四大主题商业街道、社区都市口袋花园展开，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林。

  静态景观方面，园林内设有生态水景、林溪水庭，满足小区业主亲水戏水赏水需求；

  动态景观方面，多维立体活动区，有户外攀爬空间，小游戏主题空间，能满小朋友成长活动空间需求；

  健康生活方面，环绕整个园林设计了健康环形跑道，各功能分区清晰齐全，有序串联，给业主营造丰富健康生活空间；

  各个年龄段，各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中，形成了一种有机结合，堪称会成长的园林，实现了从孩子到成人，再到老人的多重呵护。

  此外，一路之隔就是定岗湖湿地公园，占地约9.5万平方米，是绝佳的遛狗溜娃圣地。

  自驾方面， 项目呈现“一横四纵”的 路网 布局，包括深圳外环高速，广深沿江高速、宝安大道、广深公路（107）和京 港澳高速等，轻松畅达全城。

  周边更汇聚京基百纳、天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈，潮流百货，风味美食，儿童娱乐，应有尽有。

  再加上项目自身配建的商业，届时，穿双拖鞋 下楼， 就 是 缤纷的生活主场。

  拾悦城楠园将配建一所18班幼儿园，项目北侧地块也规划有一块36班九年一贯制学校。

  且之前有传闻拾悦城二期自带的九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果消息属实，那项目在教育这点上在同片区的新房中，还是非常有卖点的。

  再加上一期投入到正常的使用中的拾悦小学，拾悦城楠园周边教育资源，让不少深圳宝妈宝爸眼红。 （具体以教育局公布的当年招生政策为准）

  项目虽然主打刚需定位，但并没有忽视对产品每一处细节的精心打磨，不管是户型设计，还是园林打造，都极为用心，既保证了低上车门槛的同时，也力求为客户营造一个舒适之家，买的放心、住的安心。

  年度王炸户型、高品质产品设计、前海圈“超高的性价比”入场券，堪称市面上不可多得的全能型好盘。

  据了解，拾悦城楠园即将推售约1300套涵盖87-140㎡三至五房住宅产品。

  建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，很适合首置的购房者，整体空间兼具实用性与舒适性。

  该户型皆处于端头位置，最大限度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变的灵动起来。

  可以实现三代同堂共享天伦之乐，也能成为孩子独立成长的私密空间，室室飘窗，带来充足光照时长，观景采光两相宜。

  客厅加餐厅约6.3米超大进深，再搭配宽景阳台，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗。

  综上来看，可以说，住在拾悦城楠园，城市未来的千亿繁荣近在咫尺，当前核心的繁华生活就在脚下，是二季度不能错过”买对房“的一个好选项。

  本次项目户型涵盖建面约87-140平的3-5房，且目前，拾悦城楠园营销中心及实体楼样板房已开放，有兴趣的朋友可以预约过来看一下了，开盘在即。

  ✅本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约感谢您的配合！

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