南海网、南海网客户端海口7月3日消息(南海网记者马伟元)日前，南海网记者报道《》一事引起众多网友关注。一楼业主家花园花架好端端的却飞来横祸遭高空坠物砸坏，是GRC模造型质量上的问题，还是因为其他原因呢？7月3日，南海网记者对此事进行追踪得知，居住在7楼的业主曾经私自将阳台改建，并因此被物业方面下达过整改通知书。

  “不会是质量上的问题吧？若还有脱落的情况出现，砸到人怎么办？这简直就是悬在我们头顶的‘定时炸弹’啊。”3日上午，记者在观澜湖观邸小区内进行了走访，得知有GRC模造型脱落的情况后，部分业主心中充满担忧。

  “如果真是质量上的问题，迟早会砸伤人的！”在小区散步的业主李女士说，来小区居住的多数是度假游客，小孩与老人比较多。小孩总喜欢楼里楼外地跑，如果真被砸到，那岂不是很危险。

  随后，南海网记者再次来到海口观澜湖观邸物业，并采访了物业相关负责人。据其描述，房屋交房之后，楼顶的GRC模交于业主保养维护。涉事的7楼业主在装修时对阳台进行了改动，再加上长时间的日晒雨淋，导致GRC模造型脱落，将一楼业主家花架砸坏。

  “之前我们就劝说业主不要改动，但是业主并没有听。为此当时还下达过整改通知书……”为证明此事，该负责人为记者提供了一份2014年1月3日为7楼业主下达的整改通知书，该通知书上注明了整改原因为阳台改建。

  该负责人说，此事并非是质量上的问题，如果是物业或开发商的责任，他们一定会承担。但是此事是7楼业主与1楼业主之间的事情，而物业只是负责中间协调。事情发生后，物业方面也在与双方业主进行了沟通，但并没有正真获得7楼业主的明确回复，所以一时也无法为一楼业主提供准确的答复，但是物业也将继续积极与双方业主协商，尽快将事情解决。

  那么将一楼业主家的花架砸坏，到底是谁的责任，是开发商，还是业主呢？针对此事，南海网记者正常采访了海口市房屋安全管理站相关负责人。据其介绍，根据《物权法》规定，项目建设在质量保修时间范围内，如项目出现一些明显的异常问题，追溯的是在建主体责任。若是质量保质期外出现的问题，则由当时的物权归属人承担对应的责任。

  “如果在保质期外海口观澜湖观邸一期房子出现掉落情况，因是公共部位出现的问题，其损坏赔偿应该由整栋业主买单。”该负责人说，但如能举证存在人为的第三方造成的问题，相关责任则追溯到第三方。被举证的第三方如能认可问题是出现在自己身上，政府可以组织相关方面人员进行调解。

  南海网、南海网客户端海口7月2日消息(南海网记者 马伟元)“楼顶的装饰材料竟然高空坠落，将我家花园花架上的玻璃砸碎了。幸亏家里没人住，不然这砸到人要怎么办?”7月2日上午，海口观澜湖观邸一期业主周女士向南海网记者反映，20多天前，她家房子的户外花园花架玻璃被楼顶坠落的装饰造型材料砸碎。事发多日了，却没有正真获得物业或开发商的任何回复。不知有关部门对这种高空造型装饰材料有无监管规定和办法，以避免此类事件再度发生呢?

  据周女士介绍，六年前，她购买了观澜湖观邸一期5栋的一楼，期间只在2015年春节时居住过。今年本想等孩子放暑假带着老人和孩子一起来海口度假，没想到却在20天前接到朋友电话，说院子中的花架玻璃被楼顶掉下的东西砸坏了。

  “我就给物业打电话，几天过去也没回复，我只能从河南老家赶到海口，至今也没回复。”周女士说。[详细]