据新闻广角报道：市区中骏·雍景台小区的业主反映，去年12月1日至今年1月1日一个月时间内，他的家遭受了三次污水倒灌，不少家具被泡，估计损失共计15万多元；物业称，保险公司回复因凭证缺失，定损无法达到索赔目标，总金额不会超过2万元，之后损失赔偿始终没下文。

  泉州又一批楼盘被网友投诉投诉原因涉及污水倒灌、家具被泡；延期交房、存安全风险隐患等等针对网友热议的这样一些问题官方最新回复来了一块儿来看看都说了些什么！↓ ↓ ↓

  此前，泉州本地新闻媒体报道《外墙脱落何时了？泉州万达公馆业主心慌慌！》（戳此链接阅读）。近日，有网友在人民网地方领导留言板投诉：泉州浦西万达公馆外立面GRC开裂而导致的漏水，不是业主自己的屋内问题，开发商(泉州浦西万达广场投资有限公司)来修过几次，均治标不治本；2017年开发商、业委会、施工方历史会议记录复印件里已经写明“施工中螺丝没有锁紧、施工全套工艺流程防锈工艺没有做造成后期脱落及渗水漏水问题”，开发商早知施工中已有一定的问题，并且幕墙保修期是 25 年，如今才几年开发商就彻底不管了……

  据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，万达公馆顶楼GRC构件于2016年受“莫兰迪”台风影响时有掉落，此前业委会已就此事向法院提起诉讼，根据法院出具的（案号2021闽0503民初5665号）及和解协议书约定，要求万达房地产研发企业进场先排除危险源，再恢复原状，并由泉州市丰泽区泉秀街道督促万达开发公司按约定进度整改。

  据万达开发公司反馈，此前由于和解协议后恰逢疫情和5、6月份的雨天，且又遇到实施工程单位开具的发票有一定的问题，研发企业财务无法将施工款项及时转至实施工程单位，导致实施工程单位无法组织施工队进场施工。目前万达开发公司经与各方协调，现已组织施工队进场整改。泉州市丰泽区住房和城乡建设局已要求开发公司依据法院裁决要求并依据建筑施工规范尽快落实整改，如研发企业仍未能按时履约整改到位，建议您根据和解协议约定通过法律程序解决，尽快消除安全隐患。

  近日，就有购房者反映其购买的泉州台商投资区星河城已延期交房9个月，项目无法竣工备案，实施工程单位不配合验收，开发商没有给一个明确的交房时间。

  一、关于延期交房问题。经泉州台商投资区规划建设与交通运输局研讨，原则上按照区法律顾问意见，由世茂新里程公司以具备司法鉴定资格的鉴定机构出具的房屋建筑可靠能力鉴定报告代替中建一局出具的工程自评报告办理工程完工验收。相关工作正在有序推进，泉州台商投资区规划建设与交通运输局要求开发商要及时将工作进展情况向业主进行通报，建议您耐心等待并与开发企业保持友好联系，泉州台商投资区规划建设与交通运输局也将持续跟进协调解决。

  二、关于逾期交房赔偿问题。鉴于您与开发企业已签订《商品房买卖合同》，根据该合同第十二条“逾期交付责任”及补充协议已就房屋逾期交付相关情况做明确约定，建议双方按有关约定履行相关责任或通过法律途径解决自身诉求。

  此前，社区物业世邦泰和在业主群内表示：此事是由于楼上各住户末能合理使用排污管道导致，楼上所有业主才是主责，但物业会尽量争取保险理赔。不过，负责管道改造的工作人员表示，因地基下沉管道脱节，导致管道容易堵住并倒灌。

  对于业主家污水倒灌，究竟是什么问题导致的？世邦泰和物业相关负责人称，由于大楼整体的结构比较重，会自然沉降，而管道有一部分是埋入土里的；由于较大的污物堵住管道，导致水会返灌。这名负责这个的人说，考虑到沉降情况，物业已陆续对小区的管道进行了改造。

  关于赔偿事宜，这名负责这个的人说，公司有为小区投保，他们还会继续与张先生沟通。但保险公司愿意赔偿的额度约19000元左右。业主表示，这赔偿金额比起他的损失有些差距。

  近日，一购房者投诉反映泉州荣汇置业有限公司开发的正荣浔兴世纪春天，因为晋江下雨天就发生渗水、透水、漏水等问题，地下车库墙壁渗水，部分墙壁透水，地面也有许多积水，连三号楼入户大厅的天花板也有透水，已经有大片发霉发黑的痕迹；还没交房，就发生这种问题，实在不应该！

  据晋江市住房和城乡建设局调查了解，您反映的地下室部分墙壁渗水等问题，晋江市住房和城乡建设局经现场查看，地下室外墙部分位置确有渗水现象，晋江市住房和城乡建设局已责令开发商牵头施工、监理等责任单位对发现的渗水部位立即整改，并组织全面排查，如有发现其他质量上的问题应逐一登记，逐一整改到位。

  近日，就有购房者反映其购买的禹州八期2022年初交房时察觉缺陷：楼板开裂严重、墙面空鼓、外墙渗水，导致没办法交楼，多次通知要求整改未果。

  据惠安县住房和城乡建设局调查了解，您反映的项目为禹洲城市广场（八期）佐岸香筑，建筑设计企业为禹洲房地产有限公司。6月9日，惠安县住房和城乡建设局工作人员协调开发商、施工方以及物业公司到现场勘查并做处理，目前，开发商已处理完成。

  最近，有不少网友反映泉州三盛璞悦里被要求整改：未交房裂缝漏水，没入住电梯故障！（戳此链接阅读）。

  日前，有一购房者反映其于购买的鲤城区三盛璞悦里小区2021年11月份交房，多次沟通，至今没办法办理产权证！

  据泉州市鲤城区住房和城乡建设局查了解，三盛璞悦里项目于2021年11月30日交付。根据您与开发商签订的《购房合同》相关规定，开发商必须在商品房交付之日起360天内保证业主取得商品房房屋所有权证书。因三盛璞悦里配套幼儿园还未验收，导致三盛璞悦里项目楼盘大证未办理完成，业主产权证没办法办理，目前，开发商已将幼儿园的移交协议递交至泉州市鲤城区教育局，详细情况已在洽商中，泉州市鲤城区住房和城乡建设局已要求开发商解释该情况，并尽快完成相关移交工作、给予业主办理产权证，让业主安心。后续，如有其它问题，您可直接向泉州市鲤城区住房和城乡建设局反映，泉州市鲤城区住房和城乡建设局将及时落实处理。

  还有业主反映“交房半年欲入住燃气未能通气，房产证也没办法办理 ”问题，泉州市鲤城区住房和城乡建设局、泉州市燃气有限公司进行了调查处理。

  据泉州市鲤城区住房和城乡建设局了解，因三盛璞悦里配套幼儿园还未验收，导致三盛璞悦里项目楼盘大证未办理完成，业主产权证没办法办理，目前，开发商已将与幼儿园的移交协议递交至泉州市鲤城区教育局，详细情况已在洽商中，泉州市鲤城区住房和城乡建设局已要求开发商解释该情况，并尽快完成相关移交工作、给予业主办理产权证，让业主安心。另，涉及燃气问题。根据您与开发商签订的《购房合同》相关规定，小区天燃气将在业主交房后一年内接通，经了解，小区内燃气管道已安装入户，区域干管尚未接入小区，如您对燃气有使用需求，可向市政部门了解干管的施工进度。后续，如有其它问题，您可直接向泉州市鲤城区住房和城乡建设局反映，泉州市鲤城区住房和城乡建设局将及时落实处理。后续，您可继续保持联系，确保尽快解决问题。

  据泉州市燃气有限公司调查了解，泉州市燃气有限公司于6月28日完成户内燃气通气。自承接三盛璞悦里小区燃气管道铺设，泉州市燃气有限公司积极协调，克服路由勘探、疫情防控、阴雨天气等因素影响，加快施工进度，于6月27日才完成该小区燃气管道验收、碰接，具备通气条件。

  日前，有一购房者反映其该小区计划本年度4月30日交房，由于世茂资金断裂现已停工半年交房无期，业主寻求多方解决途径均无果。

  据泉州市石狮市住房和城乡建设局调查了解，世茂8期楼盘主体建筑已完工，仅剩余小区道路及绿化种植尚未完工，前期由于世茂公司与承建实施工程单位存在付款问题导致项目暂时停工。近期，经石狮市政府有关部门介入协调，该项目已复工复产，后续泉州市石狮市住房和城乡建设局将继续督促世茂公司加紧组织剩余工程项目施工建设，尽快实现交房目标。

  2022年6月10日我局接社区物业反映世贸二期围墙发现局部裂痕，存在安全风险隐患的投诉后，立即督促社区物业对隐患区设置警戒管控。6月11日上午，我局分管领导牵头组织城管局、聚福社区、项目建设、施工等单位到场核实勘查及会商，经初步排查发现，因近期连续降雨，郭厝溪河水上涨，冲刷河堤，导致世贸二期东侧围墙地基土体流失，造成围墙存在局部塌陷现象，已现场督促小区建筑设计企业对危险区域进行铁皮隔离，并对围墙进行分段切离，卸载负重减压，防止险情逐步扩大的应急处理解决措施。由于涉及城市内沟河堤问题，目前小区建筑设计企业正在进一步与市政部门对接会商，研究下一步整改措施。

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