近日，有网友在人民网地方领导留言板反映“ 目前三盛璞悦里小区地下室存在漏水问题，6号楼最为严重。3号楼一楼阳台附近草坪存在水土流失问题，多次询问物业得不到答复。 ”

  据泉州市鲤城区住房和城乡建设局调查了解，关于地下室漏水问题，泉州市鲤城区住房和城乡建设局同开发商、设计院、物业公司以及多位业主代表已共同组织现场踏勘并确定维修计划，目前地下室漏水问题已在处理中；关于3号楼1楼草坪水土流失问题，初步判定为回填土未压实存在空腔导致，泉州市鲤城区住房和城乡建设局已要求开发商尽快到现场确认，拟定方案做处理。后续，如有其它问题，您可直接向泉州市鲤城区住房和城乡建设局反映，泉州市鲤城区住房和城乡建设局将及时落实处理。

  此外，还有三盛璞悦里小区业主投诉房屋的品质问题。 诉求人表示交房至今存在各种问题，物业和开发商还催促交房并缴交2.88元/㎡的物业费，然而问题整改却一推一推。诉求业主反映这个还没有入住的新小区就出现漏水现象，地下室积水成海，墙壁喷水如花洒头一般，并且还没住人的电梯就生锈故障。

  据泉州市鲤城区住房和城乡建设局调查了解，2022年6月14日下午，泉州市鲤城区住房和城乡建设局质量站、房管股工作人员到现场查看，明确小区裂缝、漏水问题责任单位为开发商，现场已要求物业公司将各业主投诉问题汇总至开发商，开发商接单后拟定方案进行处理。泉州市鲤城区住房和城乡建设局明确要求责任人开发商针对业主提出的问题出具整改方案，妥善处理，确保尽快解决问题。关于电梯故障问题，泉州市鲤城区住房和城乡建设局已要求物业公司做到维保义务，尽快对故障的电梯进行检修，确保使用安全后方可投入业主使用。

  近日，有网友在人民网地方领导留言板投诉：泉州浦西万达公馆外立面GRC开裂而导致的漏水，不是业主自己的屋内问题，开发商(泉州浦西万达广场投资有限公司)来修过几次，均治标不治本；2017年开发商、业委会、施工方历史会议记录复印件里已经写明“施工中螺丝没有锁紧、施工过程防锈工艺没有做造成后期脱落及渗水漏水问题”，开发商早知施工中已存在问题，并且幕墙保修期是 25 年，如今才几年开发商就彻底不管了……

  据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，万达公馆顶楼GRC构件于2016年受“莫兰迪”台风影响时有掉落，此前业委会已就此事向法院提起诉讼，根据法院出具的（案号2021闽0503民初5665号）及和解协议书约定，要求万达房地产开发公司进场先排除危险源，再恢复原状，并由泉州市丰泽区泉秀街道督促万达开发公司按约定进度整改。

  据万达开发公司反馈，此前由于和解协议后恰逢疫情和5、6月份的雨天，且又遇到施工单位开具的发票存在问题，开发公司财务无法将施工款项及时转至施工单位，导致施工单位无法组织施工队进场施工。目前万达开发公司经与各方协调，现已组织施工队进场整改。泉州市丰泽区住房和城乡建设局已要求开发公司根据法院裁决要求并根据建筑施工规范尽快落实整改，如开发公司仍未能按时履约整改到位，建议您根据和解协议约定通过法律程序解决，尽快消除安全隐患。

  近日，有网友在人民网地方领导留言板投诉：购房者反映其购买的泉州台商投资区星河城已延期交房9个月，项目无法竣工备案，施工单位不配合验收，开发商没有给一个明确的交房时间。

  一、关于延期交房问题。经泉州台商投资区规划建设与交通运输局研讨，原则上按照区法律顾问意见，由世茂新里程公司以具备司法鉴定资格的鉴定机构出具的房屋建筑可靠性鉴定报告代替中建一局出具的工程自评报告办理工程竣工验收。相关工作正在有序推进，泉州台商投资区规划建设与交通运输局要求开发商要及时将工作进展情况向业主进行通报，建议您耐心等待并与开发企业保持友好联系，泉州台商投资区规划建设与交通运输局也将持续跟进协调解决。

  二、关于逾期交房赔偿问题。鉴于您与开发企业已签订《商品房买卖合同》，根据该合同第十二条“逾期交付责任”及补充协议已就房屋逾期交付相关情况进行明确约定，建议双方按有关约定履行相关责任或通过法律途径解决自身诉求。

  有网友反映：泉州荣汇置业有限公司开发的正荣浔兴世纪春天工程质量差，这几天晋江下雨天就发生渗水、透水、漏水等问题，地下车库墙壁渗水，部分墙壁透水，地面也有许多积水，连三号楼入户大厅的天花板也有透水，已经有大片发霉发黑的痕迹。还没交房，就发生这种问题，实在不应该，是不是工程质量的问题，请问这样验收能合格吗？

  据晋江市住房和城乡建设局调查了解，您反映的地下室部分墙壁渗水等问题，晋江市住房和城乡建设局经现场查看，地下室外墙部分位置确有渗水现象，晋江市住房和城乡建设局已责令开发商牵头施工、监理等责任单位对发现的渗水部位立即整改，并组织全面排查，如有发现其他质量上的问题应逐一登记，逐一整改到位。

  有网友反映： 晋江中海地板开发商房子存在严重的质量隐患，恳请有关上级领导帮忙解决处理第一张是晋江中海悦江府房子，交房第一天就发现房子渗水，到现在半年了都没有解决，房子中间的那堵墙严重渗水，开发商没有办法解决，一直拖着，我们当初买这个房子是为了孩子读书，而且被开发商捆绑两个车位销售，目前装修已经停工几个月，晋江市教育局规定买房子必须入住才可以读书，我现在房子问题开发商一直拖着至今没有解决，这样是不是意味着我没了房子，小孩还是没有办法读书，请有关领导看到帮我想想办法，我实在是没有办法。

  据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中海悦江府建设单位为泉州市中海宏洋海创房地产开发有限公司，监理单位为厦门协建工程咨询监理有限公司，设计单位为福建省闽武建筑设计院有限公司，施工单位为安徽建工集团股份有限公司。项目于2021年9月10日竣工验收，于2021年12月底交房。根据中海悦江府项目建设单位组织施工、设计单位对渗水返潮问题进行分析，主要原因为底层管道周边防水封堵未处理到位，导致雨水渗入室内回填土层。中海地产于2022年3月开始对中海悦江府底层渗水情况做处理，在主楼边挖开重新做防水，并增设一道排水沟。因受疫情及雨季影响，该新增排水系统尚未完善。2022年6月2日，晋江市住房和城乡建设局工作人员到现场进行核查，发现您在装修时有将阳台反坎打开接至绿地，并在绿地增设地面硬化。现场反馈的主要渗水位置为您新砌的红砖砖墙处。2022年6月16日，晋江市住房和城乡建设局工作人员再次到现场，发现实施工程单位已将绿地硬化地面破除，在做阳台外侧的排水沟。同时发现您在阳台增设地漏并将排水管穿过混凝土反坎接至室外。关于底层套房渗水问题，晋江市住房和城乡建设局已要求中海地产抓紧对中海悦江府底层渗水情况做处理，目前外围新增排水系统已基本完成，下一步将对室内返潮进行处理，中海地产承诺将于近期完成。

  有网友反映： 本人于17年买的洛江区万安街道中信豪公馆，交房时间为19年，到至今仍然未交房，关于这一个问题跟开发商沟通交涉许久，仍然是找借口推脱延迟，不给予准确时间，如果是疫情原因，那么到现在也该有消息了，据说开发商是因为房产抵押贷款的问题，至今大产权还没解压，才导致的我们业主分户证没有落实，希望关于这样的一个问题能得到领导的重视，加以关注和督促，谢谢！

  据调查了解，现回复如下：泉州豪生发展有限公司于2021年11月1日已完成项目首次登记，业主可办理商品房分户登记，根据《不动产登记暂行条例》相关规定，商品房分户登记应当由当事人双方一同申请。业主办理商品房分户产权的材料：1、商品房买卖合同正本原件2、购房人身份证复印件及原件3、涉税信息联系单原件4、分户图、宗地图（各2份）5、补充协议原件（若无面积差异，不用提供）6、预告登记证明或不动产登记证明原件（若未办理预购商品房预告登记的，不用提供）7、洛江区不动产登记申请书（需找开发商盖章）若以上申请材料齐全，我局不动产登记中心将于3个工作日内办结登记业务。若您尚有疑问，可拨打电线进一步咨询。

  有网友反映：交房的晋江阳光城物业问题，开发商也没有一点通知，询问也没结果。

  一、关于小区只开一个门问题。前期因疫情防控原因，物业服务企业只开放西门供业主进出，目前已另开放小区北门方便业主进出。

  二、关于装修用到的材料不让进地下室问题。物业服务企业为避免损坏地下室地坪漆及防止业主车位被装修用到的材料占用，规定小区装修材料不进入地下室，统一由西门进入装修屋内，请您理解。

  三、关于地下车库漏水问题。晋江市住房和城乡建设局已要求房地产开发企业全面排查地下车库漏水情况，如您发现地下车库具体漏水位置，可向物业服务企业反映，物业服务企业将协调房地产开发公司进行保修.另您也可直接向晋江市住房和城乡建设局执法大队（电话）反映，晋江市住房和城乡建设局执法大队将督促房地产开发公司进行整改。

  四、关于装修押金缴交问题。物业服务企业因近期开票系统整合问题，尚无法开具装修押金票据，因此未向业主收取装修押金，待开票系统整合完成后，将按照相关约定收取装修押金。

  晋江市教育局调查了解，根据历年来晋江市人民政府办公室印发的《晋江市小学幼儿园招生工作意见》，晋江阳光城丽景湾不在晋江市第八实验幼儿园服务片区内，因此不能就读该幼儿园。阳光城小区有配建3所幼儿园，预计2022年秋季能开办招生，具体招生办法请关注幼儿园开办当年的招生方案。

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