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上海普通住宅和非普通住宅区分的标准是什么-海南365淘房网-上海标准

日期：2024-01-02 来源：产品中心

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随着城市的持续不断的发展，房市场也慢慢的变成为了人们关注的焦点。在上海，住宅被分为普通住宅和非普通住宅。那么，上海普通住宅和非普通住宅的区分标准又是什么呢？在交易过程中，税费方面又有什么不同呢？下面，我们将详细解答这些问题。

1.契税缴纳标准相同。首套唯一住房，90平米及90平米以下的新房应缴纳总价的1%作为契税；90平米以上的新房应缴纳总价的1.5%作为契税。二套住房应缴纳总价的3%作为契税。必须要格外注意的是：

2）购房人需要根据房交易中心出具的买受方家庭情况住房表认定查询结果，需要非常注意杨浦区非沪籍买受方需要户籍所在地提供的无房证明。

2.税及附加税的征收标准不同。普通住宅满2年免征税及附加税，不满2年则按照全额核定的1.05*5%征收税及附加税。非普通住房，不管满不满2年统一征收全额核定1%的契税。

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随着城市的不断发展，房市场也逐渐成为了人们关注的焦点。在上海，住宅被分为普通住宅和非普通住宅。那么，上海普通住宅和非普通住宅的区分标准又是什么呢？在交易过程中，税费方面又有什么不同呢？下面，我们将详细解答这些问题。

1.契税缴纳标准相同。首套唯一住房，90平米及90平米以下的新房应缴纳总价的1%作为契税；90平米以上的新房应缴纳总价的1.5%作为契税。二套住房应缴纳总价的3%作为契税。需要注意的是：

2）购房人需要根据房交易中心出具的买受方家庭情况住房表认定查询结果，需要格外的注意杨浦区非沪籍买受方需要户籍所在地提供的无房证明。